O que é: Fundo de Arrendamento Residencial (FAR)
O que é Fundo de Arrendamento Residencial (FAR)
O Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) é um programa do governo federal brasileiro que tem como objetivo promover o acesso à moradia digna para famílias de baixa renda. Criado em 2009, o FAR é uma das modalidades do programa Minha Casa Minha Vida, que busca reduzir o déficit habitacional no país.
Como funciona o Fundo de Arrendamento Residencial (FAR)
O FAR funciona como um fundo de investimento imobiliário, no qual o governo federal aporta recursos para a construção, reforma ou aquisição de imóveis destinados ao aluguel social. Esses imóveis são destinados a famílias com renda mensal de até R$1.800,00, que não têm condições de arcar com o financiamento de uma casa própria.
O fundo é gerido pela Caixa Econômica Federal, que seleciona os projetos habitacionais a serem financiados e acompanha a execução das obras. Os imóveis construídos ou reformados pelo FAR são alugados para as famílias beneficiárias por um período de até 10 anos, com a possibilidade de renovação do contrato.
Benefícios do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR)
O FAR traz diversos benefícios tanto para as famílias de baixa renda quanto para o mercado imobiliário. Para as famílias, o programa oferece a oportunidade de ter uma moradia digna, com aluguel acessível e a possibilidade de compra do imóvel ao final do contrato. Além disso, o FAR contribui para a redução do déficit habitacional no país.
Para o mercado imobiliário, o FAR representa uma fonte de investimento e geração de empregos, uma vez que os recursos do fundo são utilizados na construção e reforma de imóveis. Além disso, o programa estimula a demanda por aluguéis sociais, o que pode impulsionar o setor imobiliário.
Requisitos para participar do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR)
Para participar do FAR, as famílias precisam atender a alguns requisitos estabelecidos pelo programa. Além da renda mensal de até R$1.800,00, é necessário que a família não possua imóvel próprio, esteja cadastrada no Cadastro Único para Programas Sociais do Governo Federal (CadÚnico) e atenda aos critérios de prioridade estabelecidos pelo programa.
Os critérios de prioridade podem variar de acordo com a região e a demanda habitacional local. Geralmente, são priorizadas as famílias em situação de vulnerabilidade social, como aquelas que vivem em áreas de risco, em condições precárias de moradia ou que tenham algum membro com deficiência.
Como se inscrever no Fundo de Arrendamento Residencial (FAR)
Para se inscrever no FAR, as famílias interessadas devem procurar a prefeitura de seu município ou a Secretaria de Habitação local. É necessário apresentar documentos como RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e o Número de Identificação Social (NIS), obtido por meio do CadÚnico.
Após a inscrição, as famílias serão avaliadas de acordo com os critérios estabelecidos pelo programa e, caso sejam selecionadas, serão encaminhadas para a Caixa Econômica Federal, que realizará a análise de crédito e a formalização do contrato de aluguel.
Desafios do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR)
O FAR enfrenta alguns desafios para alcançar seus objetivos. Um dos principais desafios é a falta de recursos para atender a toda a demanda habitacional do país. O programa depende do orçamento do governo federal, que nem sempre é suficiente para financiar todos os projetos habitacionais necessários.
Além disso, a burocracia e a demora nos processos de seleção e contratação também são desafios enfrentados pelo FAR. Muitas famílias aguardam por anos para serem contempladas pelo programa, o que acaba gerando frustração e descrença na efetividade do programa.
Impacto social do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR)
O FAR tem um impacto social significativo, uma vez que contribui para a redução do déficit habitacional e para a melhoria das condições de moradia das famílias de baixa renda. O programa proporciona o acesso a uma moradia digna, com aluguel acessível e a possibilidade de compra do imóvel ao final do contrato.
Além disso, o FAR também contribui para a geração de empregos, uma vez que os recursos do fundo são utilizados na construção e reforma de imóveis. O programa estimula o setor imobiliário e movimenta a economia local, gerando renda e oportunidades de trabalho.
Conclusão
O Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) é um programa do governo federal brasileiro que busca promover o acesso à moradia digna para famílias de baixa renda. Por meio do financiamento de imóveis destinados ao aluguel social, o FAR oferece a oportunidade de uma moradia digna para as famílias beneficiárias. Apesar dos desafios enfrentados pelo programa, o FAR tem um impacto social significativo, contribuindo para a redução do déficit habitacional e para a geração de empregos no setor imobiliário.
