O que é: Negócio Imobiliário
O que é: Negócio Imobiliário
O negócio imobiliário é uma atividade que envolve a compra, venda, aluguel e administração de imóveis. É um setor que abrange diversas áreas, como a construção civil, o mercado imobiliário, a corretagem de imóveis, entre outros. Neste glossário, vamos explorar os principais termos e conceitos relacionados a esse ramo, desde as etapas de compra e venda até as estratégias de marketing utilizadas para promover os imóveis.
1. Imóvel
Um imóvel é qualquer bem que não pode ser removido de um determinado lugar, como uma casa, um apartamento, um terreno ou um estabelecimento comercial. No contexto do negócio imobiliário, os imóveis são os objetos de transação, seja para compra, venda ou aluguel.
2. Incorporadora
Uma incorporadora é uma empresa responsável por desenvolver projetos imobiliários, desde a concepção até a entrega do empreendimento. Ela adquire terrenos, realiza estudos de viabilidade, contrata profissionais da construção civil e comercializa as unidades do empreendimento.
3. Construtora
A construtora é a empresa responsável por executar a obra de um empreendimento imobiliário. Ela é contratada pela incorporadora e tem como função transformar o projeto em realidade, construindo as estruturas e acabamentos conforme as especificações técnicas e legais.
4. Corretor de imóveis
O corretor de imóveis é o profissional responsável por intermediar a compra, venda ou aluguel de imóveis. Ele possui conhecimento sobre o mercado imobiliário, as leis que regem as transações imobiliárias e as técnicas de negociação.
5. Financiamento imobiliário
O financiamento imobiliário é uma modalidade de crédito oferecida por instituições financeiras para a aquisição de imóveis. O comprador paga uma entrada e financia o restante do valor, pagando parcelas mensais acrescidas de juros.
6. Avaliação de imóveis
A avaliação de imóveis é o processo de determinar o valor de mercado de um imóvel. Ela é realizada por profissionais especializados, como engenheiros e arquitetos, e leva em consideração diversos fatores, como localização, tamanho, estado de conservação, entre outros.
7. Contrato de compra e venda
O contrato de compra e venda é o documento que formaliza a transação imobiliária entre comprador e vendedor. Nele, estão estabelecidas as condições da negociação, como o preço, as formas de pagamento, as responsabilidades de cada parte, entre outros detalhes.
8. Marketing imobiliário
O marketing imobiliário é o conjunto de estratégias e ações utilizadas para promover imóveis e atrair potenciais compradores. Ele envolve a divulgação dos imóveis em diferentes canais, como sites imobiliários, redes sociais, anúncios em jornais e revistas, entre outros.
9. Lançamento imobiliário
O lançamento imobiliário é a fase em que um empreendimento é apresentado ao mercado. Nessa etapa, a incorporadora realiza campanhas de marketing, divulga as características do empreendimento e inicia as vendas das unidades.
10. Valorização imobiliária
A valorização imobiliária é o aumento do valor de um imóvel ao longo do tempo. Ela pode ser influenciada por diversos fatores, como a localização, a infraestrutura do entorno, a demanda por imóveis na região, entre outros.
11. Documentação imobiliária
A documentação imobiliária é o conjunto de documentos necessários para comprovar a propriedade e a regularidade de um imóvel. Ela inclui escrituras, matrículas, certidões, entre outros, e é fundamental para garantir a segurança jurídica das transações imobiliárias.
12. Locação de imóveis
A locação de imóveis é o processo de alugar um imóvel por um determinado período de tempo. Nessa modalidade, o locador cede o uso do imóvel ao locatário, mediante o pagamento de um valor mensal, chamado de aluguel.
13. Administração de imóveis
A administração de imóveis é o serviço prestado por empresas especializadas, que cuidam da gestão de imóveis alugados. Elas são responsáveis por encontrar inquilinos, cobrar aluguéis, realizar reparos e manutenções, entre outras atividades relacionadas à locação.
